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保洁阿姨的打卡记录,怎么成了物业排班的秘密武器?

去年冬天,写字楼三楼的保洁刘阿姨突然开始随身带一个小本子,每次打扫完洗手间、茶水间,就掏出笔写两行字。起初大家以为她在记账,后来才知道,她是在‘自己发明’一套工作留痕方式。

事情起因很简单:物业主管总说她漏扫了某个区域,可刘阿姨明明记得去过。一次争执后,她干脆开始手动记录——几点几分,去了几层几号卫生间,拖地、换纸巾、补洗手液,全都写下来,还让路过同事顺手签个名作证。

没想到这土办法还真管用。下个月绩效考核时,主管翻着她的本子愣住了:记录比系统打卡还细。更关键的是,有三次凌晨的紧急清洁任务,别人没去,只有她签了到,还有两名夜班保安作证。

这事传开后,物业经理反倒犯了难。公司用的考勤系统只能看到‘是否在岗’,却没法证明‘干了什么’。保洁这种流动性强、任务分散的岗位,光靠指纹打卡根本没法真实反映工作质量。于是他悄悄把刘阿姨的本子要来研究了一周,发现几个规律:

  1. 高峰时段(早上8:30-9:30,中午12:00-13:00)公共区域使用频率高,但清洁间隔却和其他时段一样;
  2. 某些楼层茶水间垃圾满溢频繁,但排班表上没人专门盯;
  3. 夜班人员常被临时叫去处理突发污渍,但没有记录,算不了额外工时。

他意识到,问题不在人,而在管理工具太‘扁平’。打卡机只认时间,不认任务;Excel排班表每月一发,改一次就得群发通知,谁看了谁知道。

后来他试了几款市面上的排班软件,要么是给工厂流水线设计的,固定班次,没法灵活调整;要么是给连锁店用的,强调拍照打卡,反而增加了阿姨们的操作负担。直到行政部小王提了一句:‘我们部门最近在用一个能自己搭表单的系统,连培训器材借用都能管。’

那是个叫蓝点通用管理系统的工具,说是‘人人可自定义’,一开始经理还挺怀疑。可真上手才发现,不用写代码,拖拽就能建表单。他先做了个‘动态清洁任务卡’,每张卡片代表一个区域(比如B座12楼女卫),设置标准动作(拖地、消毒、补耗材),再绑定责任人和周期。

更聪明的是,他把刘阿姨手写的‘高峰时段补扫’经验设成了规则:每天8:30自动推送提醒给当班保洁,完成就标记,漏了第二天自动汇总进绩效报表。夜班临时任务也能当场创建,拍照上传就算留痕,月底直接折算补贴工时。

用了三个月,变化悄然发生。原本总被投诉的5楼茶水间,现在干净率提升60%;夜班人员的工作量终于有了量化依据,离职率降了一半。最意外的是,刘阿姨居然学会了在系统里自己建临时任务——有次她发现地下车库拐角总有狗屎,没人管,就建了个‘宠物便溺巡查点’,设成每周二四巡查,居然被物业总部采纳,推广到了其他园区。

其实这类问题在基层管理中很常见:一线员工有经验,但不会表达;管理者想优化,却找不到抓手。很多所谓的‘智能系统’一上来就要改变工作习惯,反而让人抵触。而真正好用的工具,应该是让普通人也能把自己的经验‘存’进去,变成可复制的流程。

就像刘阿姨说的:‘我不是要偷懒,只是希望做得多的人,别被当成没做。’

现在她们班组的考核表里,除了打卡时间,还有一栏‘主动任务创建数’。上个月,她拿了第一名。

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